Новости рынка

11.06 // 2021
Банк России повысил ключевую ставку

Банк России второй раз подряд повысил ключевую ставку на 0,5 п. п., до 5,5% годовых.

07.06 // 2021
Цены на золото выросли

Фьючерсы на золото в понедельник отметились ростом, получив некоторую поддержку ввиду ослабления доллара США.

Российские новостройки почти перестали дорожать

Российские новостройки почти перестали дорожать, заметили аналитики. По их мнению, дальнейшего роста цен на квартиры можно уже не ждать, а застройщики вскоре начнут раздавать скидки.

По данным сервиса подбора недвижимости «Циан», средняя стоимость жилья на первичном рынке в мае выросла лишь на 0,2% к апрелю и составила 95 600 рублей за 1 кв. м. Аналитики компании констатировали замедление роста цен в сравнении с динамикой марта–апреля (1,6–1,7%).

С весны 2020 года стоимость жилья в российских новостройках выросла на 21%. К этому привёл бум спроса на льготную ипотеку, наложившийся на дефицит предложения и замедление строек из-за пандемии.

Похожие данные и у других сервисов поиска жилья. «Этажи» сообщили о росте стоимости первичек на 0,56% в мае — до 78 700 рублей за квадратный метр. «Авито Недвижимость» оценило среднюю цену квадратного метра в новостройках в 116 800 рублей.

Рост цен, впрочем, различается в зависимости от региона. В лидерах подорожания — Краснодар, где стоимость первичного жилья за месяц выросла на 6%, и Новосибирск с ростом на 5%. А вот в Москве и Санкт-Петербурге темпы замедлились до 1% и 0,58% соответственно. При этом стоимость квадратного метра в московской первичке в среднем достигает 255 000 рублей.

В целом аналитики «Циана» зафиксировали снижение спроса на новостройки в крупных городах — вопреки предположениям об ажиотаже из-за скорого завершения программы льготной ипотеки и роста ключевой ставки. В «Авито Недвижимости» предположили, что активность покупателей продолжит падать, сдерживая цены. Однако интерес потенциальных покупателей могут подстегнуть скидки от застройщиков, которыми те попытаются компенсировать падение продаж, указали эксперты.

В конце апреля 2020 года в России запустили программу льготной ипотеки на квартиры в новостройках по 6,5%. Она должна завершиться 1 июля 2021 года. Взять ипотечный кредит можно на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей — в других регионах. Минимальный первоначальный взнос установлен на уровне 15% от стоимости жилья.

Ранее спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила , что страна должна переходить к «умной» региональной ипотеке. Речь о том, чтобы условия предоставления кредита на льготных условиях зависели от социально-экономического положения каждого конкретного региона РФ.

Источник: Рамблер