Кадастровая оценка земли станет обязательной
Изменения в законе “Об оценочной деятельности”, действующие с 2011 года, сделают кадастровую оценку земли обязательной. По мнению экспертов российское законодательство еще не готово перейти на массовую кадастровую оценку.
Внесенные изменения будут касаться определения ставки земельного налога. Она будет определяться как процент от кадастровой стоимости. Регулирование размера налоговой ставки будет отдана местным властям. При этом ставка с участков земли сельскохозяйственного назначения не должна превышать 0,3 % от кадастровой стоимости, для других участков – 1,5 %.
Изменения в законе не предусматривают тарифы, на которые должны опираться оценщики. Для налогового регулирования владельцы земель выбирают нормативную экспертную оценку. Она реальнее отражает рыночную стоимость участков. “Кадастровая стоимость земли в регионах зачастую в разы превышает рыночную”, подтверждает руководитель Центра экспертизы проблем предпринимательства Андрей Шубин. Эксперты остерегаются массового недовольства внесенными изменениями.